Chương trình Quyền bảo tồn của DHR cho phép chủ sở hữu bất động sản tự nguyện bảo vệ tính toàn vẹn về mặt lịch sử, kiến trúc và khảo cổ của bất động sản của họ bằng cách đặt quyền bảo tồn vĩnh viễn trên bất động sản. Quyền hạn này hạn chế việc phát triển bất động sản trong tương lai, cấm một số hoạt động nhất định và yêu cầu phải có sự chấp thuận trước của những người khác. Ngoại trừ các quyền được từ bỏ cụ thể, chủ đất vẫn tiếp tục sở hữu, sử dụng và kiểm soát đất đai.
Bảo vệ các di tích lịch sử của Virginia
Các di tích lịch sử của Virginia là nguồn tài nguyên không thể thay thế. Chúng là lời nhắc nhở hữu hình về lịch sử và truyền thống đa dạng của tiểu bang. Các tòa nhà, khu phố, cảnh quan và địa điểm lịch sử của chúng tôi đóng vai trò thiết yếu đối với bản sắc đặc biệt của Virginia và nâng cao đời sống của cả người dân và vô số du khách.
Trong khi nhiều địa danh nổi tiếng đã được bảo đảm tương lai thông qua việc chuyển đổi thành bảo tàng hoặc các loại tiện ích công cộng khác, thì hầu hết các địa danh của Virginia vẫn thuộc sở hữu tư nhân và do đó dễ bị mất hoặc phá hủy do bị bỏ bê hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất.
Mặc dù sự thay đổi là điều không thể tránh khỏi, nhiều chủ sở hữu các di tích lịch sử vẫn quan tâm đến tương lai của tài sản của họ và muốn đảm bảo sự quản lý phù hợp đối với các nguồn tài nguyên này sau khi họ hết nhiệm kỳ. Để đáp ứng nhu cầu này, vào 1966 Khối thịnh vượng chung Virginia đã thành lập Chương trình bảo tồn di sản lịch sử Virginia, cung cấp một công cụ cho phép các di tích lịch sử được hưởng sự bảo vệ pháp lý lâu dài trong khi vẫn thuộc quyền sở hữu tư nhân.
Thông qua chương trình bảo vệ, chủ sở hữu tư nhân có cơ hội đảm bảo sự bảo vệ lâu dài cho một nguồn tài nguyên lịch sử quan trọng mà không phải từ bỏ quyền sở hữu, sử dụng hoặc hưởng lợi từ bất động sản đó. Trong khi di tích này vẫn nằm trong tay tư nhân và chịu thuế, sự tồn tại và việc đối xử tử tế của nó được đảm bảo vì lợi ích của các thế hệ tương lai. Hơn nữa, chủ sở hữu bất động sản thường có thể tận dụng những lợi ích tài chính đáng kể liên quan đến việc tặng quyền sử dụng đất.
Để biết thêm thông tin chi tiết về quyền bảo tồn di tích lịch sử, hãy truy cập vào các liên kết ở hộp trên cùng bên phải trên trang này. Ngoài ra, để có cái nhìn tổng quan về lịch sử của chương trình quyền đi lại, hãy đọc bài viết này (2006) (Bốn mươi năm bảo tồn: Chương trình quyền đi lại của Virginia) do cựu sử gia kiến trúc cấp cao của DHR Calder Loth biên soạn.
Bộ luật do Freeman soạn thảo và sau đó được Đại hội đồng thông qua cho phép chủ sở hữu tự nguyện hiến tặng các quyền cụ thể đối với tài sản của họ cho tiểu bang, bao gồm quyền phá dỡ một tòa nhà mang tính biểu tượng, quyền thay đổi kiến trúc mà không cần sự chấp thuận của tiểu bang và quyền phát triển thương mại và phân chia bối cảnh lịch sử của một địa danh. Những khoản quyên góp quyền sở hữu tài sản này được thực hiện dưới hình thức hạn chế quyền sở hữu, mà ngày nay chúng ta gọi là quyền bảo tồn.
Việc tìm kiếm quyền sở hữu tại văn phòng lưu trữ đất đai địa phương sẽ giúp bạn xác định xem bất động sản có được bảo vệ bởi quyền bảo tồn di tích lịch sử hay không. Mọi quyền lợi đi lại do Hội đồng Tài nguyên Lịch sử Virginia nắm giữ đều được ghi vào hồ sơ đất đai của thành phố hoặc quận nơi có lô đất thuộc quyền lợi đi lại đó. DHR cũng thường xuyên thông báo cho các cơ quan thẩm định thuế của thành phố và quận, các văn phòng quy hoạch và phân vùng về quyền hạn của mình. Sở Bảo tồn và Giải trí Virginia (DCR) cũng duy trì Cơ sở dữ liệu Đất đai được Bảo tồn của tất cả các quyền lợi do nhiều tổ chức và cơ quan tín thác đất đai khác nhau tại Virginia nắm giữ, có thể tìm thấy bằng cách nhấp vào liên kết này.
Thời gian xem xét phụ thuộc vào bản chất và phạm vi của dự án. Mỗi yêu cầu đánh giá dự án quyền đi lại được giao cho một nhân viên riêng lẻ, thường là Kiến trúc sư chương trình quyền đi lại hoặc Nhà khảo cổ học chương trình quyền đi lại, để đánh giá. Nhân viên sẽ liên lạc trực tiếp với chủ đất về tình trạng của dự án. Các dự án ít phức tạp hơn thường được hoàn thành trong vòng một đến hai tuần. Nhiều quyền hạn của DHR yêu cầu Bộ phải trả lời chủ đất trong vòng ba mươi ngày.
Sở Tài nguyên Lịch sử Virginia DOE không đưa ra lời khuyên về thuế và khuyến nghị các nhà tài trợ nên tham khảo ý kiến luật sư, kế toán và/hoặc cố vấn thuế về những tác động về thuế của việc tặng quyền sử dụng đất. Việc tặng quyền bảo tồn đủ điều kiện vĩnh viễn có thể được coi là một món quà từ thiện phi tiền mặt, có thể được khấu trừ cho mục đích thuế thu nhập liên bang và tín dụng cho mục đích thuế thu nhập tiểu bang. Một giám định viên độc lập có trình độ phải xác định giá trị của quyền lợi đi lại chủ yếu dựa trên giá trị của các quyền phát triển mà nhà tài trợ từ bỏ. Khi giá trị đó được xác định, nó sẽ trở thành cơ sở để tính toán lợi ích về thuế.
Các Chương Trình
Sở DHR đã đảm bảo sự bảo vệ pháp lý vĩnh viễn cho hơn 700 địa điểm lịch sử — bao gồm 15,000 mẫu đất tại các chiến trường
Sở DHR đã lắp đặt 2,532 biển báo đường cao tốc tại tất cả các quận và thành phố trên toàn bang Virginia
Sở DHR đã đăng ký hơn 3,317 tài nguyên cá nhân và 613 khu vực lịch sử
Sở DHR đã thu hút hơn 450 sinh viên tham gia vào 3 cuộc thi cột mốc đường cao tốc
Sở DHR đã kích thích hơn $4.2 tỷ đầu tư tư nhân liên quan đến các ưu đãi tín dụng thuế lịch sử, hồi sinh các cộng đồng ở mọi quy mô trên khắp Virginia
